Четверг, 26.11.2020, 16:15
Приветствую Вас Гость | RSS

ГСК "Чкаловский"

Каталог файлов

Главная » Файлы » Мои файлы

Дело № А41-16085/10
[ Скачать с сервера (253.1 Kb) · Скачать удаленно (253) ] 14.12.2010, 13:19
Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996
http://www.asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 22 июня 2010 года.
«22» июня 2010 года. Дело № А41-16085/10
Арбитражный суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи В.И. Антонова
судей (заседателей)
протокол судебного заседания вел _судья В.И. Антонов
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Гаражно-строительного кооператива «Чкаловский»
к Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области
о признании права собственности
при участии в заседании
явка сторон отражена в протоколе судебного заседания
установил:
Гаражно – строительный кооператив «Чкаловский» обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, отведенном ГСК, кадастровый номер 50:14:05 06 20:0003, по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Щелково-3, ул. Институтская, д. 40, по перечню зданий и сооружений технического паспорта ГСК (раздел III паспорта), обозначенный под литерами Г-96Г).
Истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчиком представлен в материалы дела отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщил, что спорные объекты отсутствуют в реестре муниципальной собственности.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, установил следующее:
Как усматривается из материалов дела, Гаражно-строительный кооператив «Чкаловский» (в дальнейшем по тексту - ГСК) создан гражданами, проживающими в г. Щелково-3 Московской области, на основании решений Исполкома Щелковского городского Совета народных депутатов от 9 октября 1979 года № 20/1021 и
2
Исполкома Московского областного Совета народных депутатов от 11 декабря 1979 года № 1519/32.
ГСК был создан гражданами - владельцами уже возведенных гаражей, что отражено в уставе кооператива. В соответствии с п. 1.2. Устава кооператива ГСК объединяет владельцев ранее построенных гаражей для хранения личных автомобилей и маломерных строений для хранения мотоциклов. Непосредственно строительство гаражей было начато в 1955 году.
Решением Министра Вооруженных Сил СССР (приказ № 104 от 18.12.1948 г.) был выделен земельный участок из земель войсковой части 22737 для строительства гаражей, а именно участок № 1, площадью 13,3 га, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, г, Щелково-3.
На основании названного решения Министра ВС СССР начальник Чкаловского авиагарнизона своим приказом 19 октября 1955 года № 37 утвердил Инструкцию по эксплуатации территории, отведенной для строительства гаражей владельцев личных автомашин в Чкаловском авиагарнизоне.
Согласно п.З указанной Инструкции распределение участков для строительства гаражей и выдача разрешений на право строительства производится распоряжением Начальника Тыла ГК НИИ ВВС, его заместителями или назначенного ими ответственного лица.
Согласно п.4. Инструкции все работы, связанные с постройкой гаражей, производятся за счет средств самих владельцев гаражей.
Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов от 9 октября 1979 года № 29/1021 земельный участок, площадью 132289 кв.метров, занятый гаражами, был принят от Министерства обороны СССР в народное хозяйство (п.1) и передан в.пользование ГСК (п.2.)
Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 11 декабря 1979 года № 1519/32 «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под разные виды строительства в городах и поселках области» участок № 1 в г. Щелково-3 (пос. Чкаловский), из земель войсковой части 22737. с согласия Министерства обороны СССР, находящийся в фактическом пользовании ГСК, площадью 13,3 га, был отведен ГСК в бессрочное пользование.
В 1986 году ГСК Председателем исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов был выдан Государственный Акт на право пользования землей (копию прилагаю).
На основании постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от 25.12.1992 года № 2166 «О перерегистрации землепользовании в Щелковском районе» ГСК было выдано временное свидетельство на право пользования земельным участком под существующие гаражи в г. Щелково-3 Московской области.
В настоящее время ГСК пользуется земельным участком на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 22 мая 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, где указан объект права: земельный участок под существующие гаражи, общая площадь 132289 кв.м., по адресу (по ориентиру): Московская область, Щелковский район, г. Щелково-3, ул. Институтская, д.40; объект права: постоянное (бессрочное) пользование.
3
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ч.2 ст. 3) юридические лица, за исключением указанных в п.1 ст. 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года.
Так, общим собранием членов ГСК от 17 декабря 2005 года принято решение о приобретении земельного участка, отведенного для нужд ГСК, в собственность. С этого времени ГСК последовательно проводит работу по получении земельного участка в собственность.
Между тем, как отмечалось выше, ГСК объединил владельцев ранее возведенных гаражей. Кроме того, на территории ГСК в течение более 50 лет использования земельного участка, возведены объекты, непосредственно необходимые для нужд членов ГСК: эстакады, здания правления, мойки, охраны и т.п. Приобретение земли в собственность, в целях исполнения закона № 137-ФЗ. невозможно без наличия объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности физических или юридических лиц, расположенных на земельном участке.
ГСК представлены в обоснование своих требований следующими документами и решениями должностных лиц:
-технический паспорт ГСК с описанием зданий и сооружений, расположенных на территории ГСК, с указанием их назначения, технического состояния и стоимости, исполненный ГУП МОБТИ «Московское областное бюро технической инвентаризации»,Щелковский филиал;
- кадастровый план земельного участка (описание), отведенного для нужд ГСК;
- кадастровый план земельного участка (чертеж) ГСК;
- кадастровый паспорт сооружений (объектов) ГСК;
- описание границ (экспликация) земель ГСК, утвержденное должностными лицами Щелковского муниципального района Московской области.
8 декабря 2008 года ГСК обратился к ответчику с заявлением, которым просил выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов и др. объектов. 15 декабря 2008 года первый заместитель Главы Администрации городского поселения Щелково Попов А.Н. предложил ГСК представить документы, по его мнению, необходимые для выдачи такого разрешения, в том числе: разрешение на строительство, акт приемки объектов, документы, подтверждающие соответствие построенных объектов техническим условиям и т.д. При этом документы (решения должностных лиц), представленные ГСК, ответчика не устроили, в частности, разрешения на строительство гаражей, которые, как отмечалось выше, выдавалось старшим начальником по службам тыла в гарнизоне.
31 октября 2008 года по заказу ГСК была проведена экспертиза соответствия СНиП возведенных на территории ГСК строений. Экспертиза выполнена экспертным лицензированным учреждением ООО Агентство недвижимости и оценки «Радиус» (выписку прилагаю). Выводы исследования следующие: возведенные строения Литер (Лит. Г-96Г площадью застройки 51 669,8 кв.м.), расположенные по адресу; Московская область, г. Щелково-3, ул. Институтская, д. 40, могут быть приняты в эксплуатацию, так как возведенные строения соответствуют СНиП, СанПин и Градостроительному кодексу РФ, используются по назначению, не создают угрозу для жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан.
4
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что право собственности истца на спорный объект недвижимости, ответчиком не оспаривается, а также учитывая, что объект недвижимости не нарушают градостроительные правила, возведен за свой счет, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, а признание права собственности не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Гаражно-строительным кооперативом «Чкаловский» право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, отведенном ГСК, кадастровый номер 50:14:05 06 20:0003, по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Щелково-3, ул. Институтская, д. 40, по перечню зданий и сооружений технического паспорта ГСК (раздел III паспорта), обозначенный под литерами Г-96Г).
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца.
Судья Антонов В.И.
Категория: Мои файлы | Добавил: admin
Просмотров: 4918 | Загрузок: 1540 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Меню сайта
Форма входа

Категории раздела
Мои файлы [14]
Поиск
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Copyright MyCorp © 2020
Создать бесплатный сайт с uCoz